سنوضح لكم الآن الاوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% من أجل حجزة الشقق السكنية، المعروف عنها اعلامياً مبادرة السيسي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وسنوضح لكم ما هي كراسة شروط التمويل العقاري 2021، وتفاصيل مبادرة ال3% والتقسيط على 30 سنة في البنوك المصرية سواء للموظف الحكومي أو الخاص أو أصحاب المهن الحرة أو الأنشطة التجارية، كل تلك التفاصيل سنوضحها بالتفصيل من خلال السطور التالية.
وخصصت الحكومة المصرية بالاتفاق مع البنك المركزي المصري 10 مليار جنية مصري، لصالح مبادرة التمويل العقاري 3%، التي تهدف التيسير على الشباب الغير قادرين من أجل امتلاك وحدة سكنية لفترات طويلة، لفئتي محدود الدخل ومتوسط الدخل، وتعد مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022 تحت رعاية الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي، أحدث المبادرات الخاصة بالعقارات الميسرة للشباب، بعد المبادرة السابقة التي كانت الفائدة بها من 6% إلي 7%.
كراسة شروط التمويل العقاري 2023
مع بداية طرح كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري بعد تحديد الموعد، نجلب لكم الآن كراسة الشروط الخاصة بمبادرة التمويل العقاري 3% التي أعلن عنها السيسي قبل أشهر من الآن.
- أن يكون المقدم للطلب مصري الجنسية.
- أن يكون غير مستفيد أو حاصل على وحدات سكنية من قبل من قبل الدولة.
- أن يكون غير مستفيد من أي من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
- أن يكون سن المتقدم لا يقل عن 21 سنة.
- الحد الأقصى للدخل لمحدودي الدخل هو 4500 جنية للأعزب، و 6000 جنية مصري للأسرة للمتزوج.
- الحد الأقصى للدخل لمتوسطي الدخل هو 10000 جنية للأعزب، و 14000 جنية مصري للأسرة للمتزوج.
- أن تكون الوحدة السكنية مشطبة بالكامل وتكون بغرض السكن فقط.
- أن تكون الوحدة السكنية المختارة مسجلة أو قابلة للتسجيل بالشهر العقاري.
- أن يكون العقار المتواجد به الشقة السكنية له رخصة بناء.
أقرأ أيضاً .. طريقة التقديم في مبادرة التمويل العقاري للأعزب والمتزوج.
الاوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري
تلك هي الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل التقديم على شقة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري للأعزب والمتزوج، وأصحاب المهن الحرة والموظفين في القطاع الخاص والقطاع الحكومي.
- بطاقة الرقم القومي للمقدم على طلب الخصول على شقة بالمبادرة.
- في حالة كنت متزوج يجب توفير قسيمة الزواج وبطاقة الرقم القومي للزوجة.
- صورة من عقد الإيجار أو التمليك للشقة المتواجد بها أو إيصال مرافق.
- تقديم حساب بنكي لمدة 9 شهور.
- خطاب من جهة العمل به مفردات المرتب.
- لأصحاب المهن الحرة يجب تقديم وثيقة من محاسب معتمد بها الدخل الشهري
- لأصحاب الأنشطة التجارية عليك تقديم شهادة من محاسب معتمد لتحديد دخلك الشهري
- + مستخرج من السجل التجاري وعقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط التجاري.
مبادرة السيسي للتمويل العقاري 2023
يحق لأي مصري رجل أو أمراءة، زوج وزوجة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بالتعاون مع البنوك المصرية تحت إشراف البنك المركزي المصري، لكن هناك بعض الشروط وبعض التفاصيل التي سنوضحها لكم الآن.
- يشترط أن يكون المتقدم للمبادرة غير مستفيد من أي من مبادرات التمويل العقاري في السابق.
- أن يكون المتقدم أو زوجته غير حاصلين علي أي وحدة سكنية مدعمة سابقاُ
- أن لا يتجاوز عمر المتقدم عن 60 عام ولا يقل عن 21 عام.
- الأعزب يجب أن يسدد 15% من قيمة الشقة كمقدم.
- المتزوج يجب دفع 20% من قيمة الشقة كمقدم
- أصحاب المعاشات يسددون 40% من قيمة الشقة كمقدم ويجب أن يكون أخر قسط قبل اتمام الـ 75 عام.
- أن يكون المتقدم غير حاصل على قروض تزيد عن 40% من أجمالي دخله الشهري.
- أن يكون راتب المتقدم كافي لسداد قيمة الوحدة، على أن يكون القسط الشهري يمثل 40% من الدخل الشهري.
- في حالة وجود دخل أضافي بجانب الدخل الأساسي يفضل توضيحه، من أجل تأكيد قدرتك على السداد للبنك.
- أن يكون المتقدم حسن السمعة والسلوك.
مبادرة التمويل العقاري للمعاشات
يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري سواء للأبنة أو الزوجة، بشرط أن لا يتخطى صاحب المعاش 75 عام عند سداد القسط الأخير، ويجب دفع 40% من قمن الوحدة السكنية كمقدم تعاقد في البداية.
